- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 727 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 547 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 086 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 875 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 727 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Manchester Tower
- Разрешение DLD
- 7118505700
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The apartment has a bright and spacious living room with floor-to-ceiling windows that brings natural light and shows partial Marina views. Spanning 727 sq ft, this unit offers a smart layout, modern furnishing, and impressive views of the surrounding buildings, giving you the perfect blend of comfort and Marina lifestyle. Property Features: - 1 Bedroom Apartment - Fully furnished with modern interiors - Bright living area - Open-plan kitchen with built-in appliances - Central AC - Covered parking - Located along the Dubai Marina waterfront Building Amenities: - 24/7 security & CCTV surveillance - High-speed elevators - Rooftop Swimming pool - Fully equipped gym - Sauna & Steam room - Kids' play area - Surrounded by Cafes, Restaurants & Retail outlets Location Advantages: Located in the heart of Dubai Marina, Manchester Tower offers top convenience and connectivity: - Steps away from Marina Walk - Close to Metro & Tram stations - Quick access to Sheikh Zayed Road - 05 mins to Dubai Marina Mall - 08 mins to JBR & The Beach - 11 mins to Palm Jumeirah - 27 mins to Dubai International Airport (DXB). Nearby landmarks include Burj Al Arab, Mall of the Emirates, and Ibn Battuta Mall. Dubai Marina is one of Dubai's most iconic waterfront communities, known for its luxury high-rise towers, vibrant lifestyle, and stunning canal views. Surrounded by yachts, beaches, and top dining spots, it offers a premium living experience. With easy access to JBR, Dubai Harbour, and major transport links, it remains a top choice for residents and investors.
Расположение
Manchester Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
