- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 692 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 095 AED
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −12 456 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 692 кв. фут (64 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bay Central Tower West
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This well-maintained residence offers a bright living area with balcony access and community views. The bedroom is spacious with built-in wardrobes, complemented by two bathrooms. A fully fitted kitchen with appliances provides both practicality and comfort. Currently rented, the property is ideal for investors seeking strong ROI as well as end-users who value location and convenience. Its prime setting in Dubai Marina also makes it perfect for both short- and long-term rentals. Property Highlights: - 1 Bedroom - 2 Bathrooms - Furnished with Balcony - 692.87 Sqft - Built-in Wardrobes - Community View Building Amenities: - Swimming Pool & Gym - Sauna & Jacuzzi - 24/7 Security & Concierge - Close Proximity to Tram - Prime Marina Location Bay Central West places you in the heart of Dubai Marina, moments from Marina Walk, JBR Beach, dining, and retail.
Расположение
Bay Central Tower West, Bay Central, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
