- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 727 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 307 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,8%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 086 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 727 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Manchester Tower
- Разрешение DLD
- 7118487100
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Ideal for investors or first-time buyers, this apartment offers modern design, stunning views, and access to premium amenities. Apartment Highlights: 1 Bedroom | 2 Bathrooms High-Floor Unit Central A/C & Heating Built-in Wardrobes Balcony with Marina Views 1 Parking Space High-Quality Finishes & Flooring Spacious Layouts with modern design Building Amenities: Swimming Pool: A rooftop swimming pool offering panoramic views of the marina. Gymnasium: A fully equipped gymnasium with modern fitness equipment. Children’s Play Area: A designated area for children to play safely. BBQ Area: A barbecue area perfect for social gatherings. 24-Hour Security: Round-the-clock security services to ensure residents' safety. CCTV Surveillance: Comprehensive CCTV coverage throughout the building. Service Elevators: High-speed elevators for quick access to all floors. Central A/C & Heating: Centralized air conditioning and heating systems for year-round comfort. Maintenance Staff: On-site maintenance staff to address any issues promptly. Manchester Tower's prime location in Dubai Marina, coupled with its comprehensive amenities, makes it an attractive option for investors seeking rental income or capital appreciation. The demand for properties in this area remains strong, ensuring a steady return on investment.
Расположение
Manchester Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
