- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 823 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 762 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,4%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −14 814 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 823 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- DEC Tower 2
Описание
Ideally located close to the metro station, this apartment provides convenient access to key destinations while enjoying vibrant marina living. Key Details 1-Bedroom 2-Bathrooms 823 sqft Upgraded Fully Furnished Fully fitted kitchen Large Living Area Closed Kitchen Layout Big Balcony Covered parking Partial Sea View Amenities Temperature-controlled swimming pool Fully equipped Gym Tennis court & squash court Outdoor fitness area Children’s play area 24/7 security Lobby / waiting area for guests Pet-friendly community Location Benefits Walking distance to Dubai Marina Walk Close to metro & tram stations Easy access to Sheikh Zayed Road Near restaurants, cafés & retail outlets DEC Towers is a residential development in Dubai Marina, comprising two high-rise residential towers connected by a shared podium. The development offers a range of apartments with practical layouts and modern living spaces, set in one of Dubai’s most vibrant waterfront communities, with easy access to the Marina Walk, metro and tram stations and Sheikh Zayed Road. The towers are known for their practical layouts and floor-to-ceiling windows.
Расположение
DEC Tower 2, DEC Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
