- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 768 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 539 AED
На 17% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 824 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 768 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Al Sahab 2
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Offering a spacious layout, contemporary finishes, and a prime waterfront location, this residence is an excellent opportunity for both end-users and investors. Property Features: - Spacious 1-bedroom apartment - Bright living and dining area - Modern fully fitted kitchen - Built-in wardrobes - Contemporary interiors with quality finishes - Floor-to-ceiling windows - Well-maintained and ready to move in Sale Price: AED 1,950,000 Building Amenities: - Swimming pool - Fully equipped gymnasium - 24/7 security and concierge services - Covered parking - Direct access to Marina Walk - Children's play area - Walking distance to restaurants, cafés, retail outlets, and public transport Schedule a Viewing Today Contact Mohamed to arrange a private viewing. Sahab 2 is a prestigious Emaar residential tower in Dubai Marina, renowned for its prime waterfront location and premium amenities. Residents enjoy direct access to Marina Walk, with Dubai Marina Mall, JBR Beach, and Sheikh Zayed Road just minutes away, offering an exceptional lifestyle and strong investment potential. About Us: We specialize in residential sales and leasing, providing a seamless client experience supported by in-depth market expertise and a full suite of services, including property management, mortgage advisory, and interior design solutions.
Расположение
Al Sahab 2, Al Sahab, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
