- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 830 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 807 AED
На 17% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −14 940 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 830 кв. фут (77 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Botanica Tower
- Разрешение DLD
- 7144297920
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: 1 Bedroom Apartment. 2 Bathrooms. Furnished. Partial Sea View. Balcony. Open Fully Equipped Kitchen. Built-In Wardrobes. Living And Dining Area. Allocated Parking. Rented. Amenities for residents: Swimming Pool. State-of-the-Art Gymnasium. Barbecue Area. 24/7 Security. High-Speed Elevators. Direct Access to Marina Walk. Walking Distance to JBR Beach. Retail and Dining Outlets. Visitor Parking. Dubai Marina is one of Dubai's most prestigious waterfront communities, offering an exceptional lifestyle surrounded by luxury residences, world-class restaurants, cafés, retail outlets, and leisure attractions. Residents enjoy easy access to Marina Walk, JBR Beach, Bluewaters Island, and major road networks, making it one of the city's most desirable destinations for both living and investment. This well-priced 1-bedroom apartment in Botanica Tower offers a fantastic investment opportunity in the heart of Dubai Marina. The property features a spacious layout, two bathrooms, a balcony, a fully equipped open kitchen, and partial sea views. Currently rented, the apartment provides immediate rental income while benefiting from one of the Marina's most sought-after locations. Botanica Tower is renowned for its modern facilities, stylish design, and prime position within walking distance of JBR Beach and Marina Walk. Spring Field Properties LLC SOC provides a diverse range of properties for both sale and rent from Apartments, Villas, Townhouses and Plots. SPRING FIELD PROPERTIES LLC SOC
Расположение
Botanica Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
