- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 826 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 421 AED
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −14 868 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 826 кв. фут (77 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Quays North
- Разрешение DLD
- 7126045400
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: • 1 Bedroom | 2 Bathrooms • Size: 826.02 SQFT • Fully furnished • Bright living and dining area • Great Marina views • Spacious layout • Ideal for investors and end-users Building Amenities: • Swimming pool • Children’s pool • Fully equipped gym • Spa and sauna facilities • Children’s play area • 24-hour security and concierge • High-speed elevators This well-designed 1-bedroom, 2-bathroom apartment comes fully furnished, providing a comfortable and move-in-ready home ideal for both end-users and investors. The apartment features a spacious living and dining area, complemented by large windows that bring in natural light and showcase great views of the Marina surroundings. Community & Lifestyle: Marina Quays is a distinctive residential development extending approximately 20 metres over the water, offering residents spectacular waterfront perspectives and direct access to Dubai Marina Walk. The vibrant promenade is lined with restaurants, cafés, and retail outlets, creating a lively atmosphere day and night. Residents also enjoy close proximity to Dubai Marina Mall, JBR Beach, Dubai Marina Yacht Club, and major transport links, making it one of the most convenient and desirable waterfront communities in Dubai.
Расположение
Marina Quays North, Marina Quays, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
