- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 898 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 523 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 16% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −16 164 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 898 кв. фут (83 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience Luxury Marina Living in a 1-Bedroom Apartment Discover your perfect home at Marina Shores, located on a very high floor with uninterrupted panoramic Marina views that stretch across the sparkling waters, skyline, and bustling yacht harbor. With 83.49 sq.m (899 sq.ft) of intelligently designed space, this apartment combines modern elegance with ultimate comfort. The open-plan living and dining area is filled with natural light through floor-to-ceiling windows, creating the perfect setting to relax, entertain, or simply enjoy the stunning Marina scenery. The contemporary kitchen is both stylish and functional, while the spacious bedroom provides a serene retreat with tranquil, inspiring views. Step outside and enjoy world-class dining, cafés, shopping, beaches, and vibrant Marina life, all within easy reach, while relishing the peace and prestige of high-floor living. Completion in 2026 ensures a brand-new home ready for you to move in and start enjoying immediately. This is more than just an apartment—it’s a lifestyle upgrade, offering luxury, comfort, and iconic Marina views every single day.
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
