- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 826 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 421 AED
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −14 868 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 826 кв. фут (77 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Quays North
- Разрешение DLD
- 7126045400
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
Описание
Spanning 824 sq ft, this well-designed apartment offers a spacious open-plan living and dining area, creating a bright and inviting atmosphere throughout. Large windows allow an abundance of natural light to fill the space while framing the stunning Marina views. The apartment features a generously sized bedroom with built-in wardrobes and an en-suite bathroom, complemented by a separate guest bathroom for added convenience. Its unique layout and efficient use of space make it an excellent choice for both end users and investors. Positioned in a prime Marina location, residents enjoy direct access to Marina Walk, with a wide range of restaurants, cafés, retail outlets, and JBR Beach all within walking distance. The property will be vacant in July, offering flexibility for owner-occupiers or investors looking to secure a property in one of Dubai Marina's most desirable developments. Key Features: - 1 Bedroom - 2 Bathrooms - 824 sq ft - Stunning Marina view - Spacious open-plan living and dining area - Large windows with excellent natural light - Unique layout - Vacant in July - Emaar development - Prime waterfront location Building Amenities: - Swimming pool - Fully equipped gym - 24/7 security & concierge - Covered parking - Direct access to Marina Walk - Walking distance to JBR Beach
Расположение
Marina Quays North, Marina Quays, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
