- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 838 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 371 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 55% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 2% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 44,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −15 084 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 838 кв. фут (78 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- The Devmark Group
- Проект
- Residences Du Port Autograph Collection
- Здание
- Residences Du Port
- Разрешение DLD
- 71764580125
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
One of the very few off-plan opportunities remaining in Dubai Marina, this residence is also part of one of the district's exceptionally rare gated communities. Set within a boutique low-rise building of just eight floors, the apartment occupies a prime top-floor position, offering uninterrupted Marina views and a bright, contemporary interior designed for modern waterfront living. Property Highlights: - Exclusive resale opportunity – sold out with the developer - Most desirable layout in the development - One of the few off-plan projects in Dubai Marina - Rare gated community - Boutique low-rise building with only 8 floors - Top-floor apartment with full Marina views - Marriott-branded residences with premium hotel-style services - Spacious private balcony - Contemporary finishes throughout - Prime waterfront location Offering an unrivalled combination of exclusivity, luxury, and location, this is a rare chance to secure a premium residence in one of Dubai Marina's most anticipated developments.
Расположение
Residences Du Port, Al Majara Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
