- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 882 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 381 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 10% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 34% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −15 876 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 882 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Manager Eldar A well-balanced 1-bedroom layout in one of the most in-demand waterfront areas — combining comfort, functionality, and lifestyle. The apartment features a bright open-plan living and dining area, designed to maximize usable space while maintaining a clean and modern feel. Floor-to-ceiling windows bring in natural light throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen is seamlessly integrated with contemporary cabinetry and quality finishes, making it practical for everyday living. The bedroom is well-sized, with built-in wardrobes and a спокойная, private environment. A private balcony offers open views of the surrounding community, adding an outdoor extension to the living space. What makes this unit stand out is its balance — a spacious layout in a prime marina location, making it equally attractive for end-users and investors targeting strong rental demand. Building Amenities • Infinity swimming pool with sun deck • Fully equipped gym and fitness facilities • Direct access to marina promenade • Landscaped leisure areas • Residents’ lounge and social spaces • Children’s play area • 24/7 security and concierge services • Covered parking Location • Located in Dubai Marina • Walking distance to Marina Walk • Close to the beach and JBR • 10 minutes to Palm Jumeirah • Easy access to Sheikh Zayed Road • Surrounded by restaurants, cafés, and retail Deal [131123]
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
