- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 571 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −12 600 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 700 кв. фут (65 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Manchester Tower
- Разрешение DLD
- 7118466200
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Own this well-presented 1-bedroom apartment in Manchester Tower, perfectly positioned in the heart of Dubai Marina. Fully furnished and ready to move in, this property offers an excellent opportunity for homeowners seeking a vibrant waterfront lifestyle or investors looking for consistent rental returns. The apartment features a spacious open-plan living and dining area, a comfortable bedroom with built-in wardrobes, a modern kitchen with ample storage, and large windows that create a bright and airy living space. The tasteful furnishings allow you to move in immediately or rent the property without additional investment. Manchester Tower is ideally located within walking distance of the Marina promenade, supermarkets, cafés, restaurants, fitness facilities, and public transport, making everyday living convenient and enjoyable. Residents also benefit from easy access to Sheikh Zayed Road, Bluewaters Island, and JBR Beach. Property Features: Fully furnished 1-bedroom apartment Spacious and bright layout Well-maintained condition Built-in wardrobes Modern kitchen Covered parking Swimming pool and gym Prime Dubai Marina location Excellent investment with attractive rental potential Whether you're searching for your next home or a high-demand investment property, this apartment offers outstanding value in one of Dubai's most desirable waterfront communities.
Расположение
Manchester Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
