- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 767 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 608 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 20% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 17% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 806 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 767 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Located on a high floor, it offers a practical layout with an open-plan living and dining area and a primary bedroom with marina-facing glazing. The apartment features a bathroom with double-sink vanity and a combined bathtub and shower. Key Features: 1 Bedroom 1 Bathroom Open-plan living area Open-plan kitchen Primary bathroom with bathtub Marina and skyline views Floor-to-ceiling windows High-floor position Balcony or terrace Unfurnished unit Amenities: Swimming pool Gym or health club Kids play area Barbeque area Lobby in building Reception and waiting area Business center CCTV security Security staff 24 hours concierge Pet-friendly policy Broadband internet Located in Dubai Marina, this apartment benefits from direct access to a waterfront community with a marina promenade, yacht club and nearby parks. Dubai Marina Mall, retail outlets and various dining and leisure options are within short driving distance. The area connects conveniently to Sheikh Zayed Road and public transport links, including tram and metro services. Residents of Marina Shores have access to shared facilities such as a swimming pool, gym and children’s play area, along with landscaped areas and a waterfront walkway. UID-216-SHORES
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
