- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 961 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 289 AED
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −17 298 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 961 кв. фут (89 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Fairfield Tower
- Разрешение DLD
- 7127377800
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
This high floor home offers a bright and well designed layout, combining comfort with a modern feel. The apartment features a generous open concept living and dining space, and a spacious bedroom with excellent storage. Large windows bring in natural light and offer a Marina view, giving the home an airy, relaxing atmosphere. For investors, Fairfield remains one of the strongest performers in Park Island, with great demand for both long term and short term rentals. The central Marina location, layout, and view make this unit especially attractive for high yield returns. Residents of Park Island benefit from a premium lifestyle with outstanding facilities: - an infinity pool - a fully equipped gym - landscaped outdoor areas - direct access to the Marina promenade
Расположение
Fairfield Tower, Park Island, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
