
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 741 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 687 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 338 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 741 кв. фут (69 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sulafa Tower
Описание
Occupying a coveted position on a mid-high floor, this sophisticated apartment spans a definitive 741 square feet, optimized for an elegant waterfront lifestyle. The interior architecture is defined by a bright, expansive open-plan configuration integrating the living and dining quarters with a seamless, fully integrated open kitchen. Adhering to the highest standards of convenience, the property includes one designated and reserved secure parking space. Offering immediate vacant possession, this residence represents a premier opportunity to acquire a prestigious Marina address, tailored for either sophisticated homeowners or discerning investors seeking optimal market entry. Key Property Specifications One Bedroom 741 Sq. Ft. Strictly Vacant | Ready for Immediate Occupancy Mid-High Floor Fully Integrated Open-Plan Kitchen One Designated, Secure Parking Space Building and Corporate Amenities Expansive Swimming Pool and Sun Deck State-of-the-Art, Fully Equipped Gymnasium Corporate Health Club featuring Steam Room and Sauna Facility Uncompromised 24-Hour Security and Concierge Services On-Site Retail Convenience: Ground Floor Supermarket Community Connectivity Strategically positioned within executive walking distance to Dubai Tram and Metro Stations. Affords direct and effortless vehicular access to Sheikh Zayed Road. Unrivaled proximity to the Dubai Marina Walk and Jumeirah Beach Residence (JBR). This property offers an exemplary synthesis of space, utility, and metropolitan connectivity, presenting a rare opportunity to engage with the highly desirable and vibrant lifestyle unique to Dubai Marina.
Расположение
Sulafa Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












