- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 932 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 039 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −16 776 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 932 кв. фут (87 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sanibel Tower
- Разрешение DLD
- 7127654000
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience premium waterfront living in Sanibel, Park Island, one of Dubai Marina's most prestigious residential communities developed by Emaar Properties. This beautifully upgraded and fully furnished 1-bedroom apartment offers spectacular Marina views, modern interiors, and an unbeatable location just moments from the Marina Walk, JBR Beach, restaurants, cafés, and retail destinations. Whether you're looking for a dream home or a high-return investment, this exceptional property delivers the perfect combination of luxury, comfort, and convenience. Property Features: Spacious 1 Bedroom 2 Bathrooms Fully Furnished Beautiful Marina Views Upgraded & Well Maintained Bright Open-Plan Living & Dining Area Modern Kitchen with Quality Finishes Built-in Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Balcony Overlooking the Marina Vacant / Ready to Move In Building & Community Amenities: Temperature-Controlled Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Squash Courts Sauna & Steam Rooms Jacuzzi Children's Play Area Landscaped Gardens BBQ Area Multi-Purpose Room 24/7 Security & CCTV Concierge & Reception Services Covered Parking High-Speed Elevators Pet-Friendly Community Direct Access to Marina Walk Walking Distance to JBR Beach Close to Dubai Marina Mall Easy Access to Sheikh Zayed Road Near Metro & Tram Stations Sanibel at Park Island is one of Dubai Marina's most desirable addresses, offering residents an exclusive waterfront lifestyle with world-class facilities and seamless connectivity to the city's top attractions.
Расположение
Sanibel Tower, Park Island, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
