- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 761 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 300 AED
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 698 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 761 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Quays West
- Разрешение DLD
- 7125353600
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Охрана 24/7
Описание
This Emaar-quality residence offers an excellent blend of comfort, style, and convenience — making it a perfect starter home or a strong investment opportunity. Located in the heart of Dubai Marina, the property enjoys easy access to JBR Beach, Marina Walk, vibrant shops, and an array of world-class restaurants. Residents benefit from outstanding 5-star community facilities, including a swimming pool, squash courts, gymnasium, landscaped gardens, and a BBQ area. Key Features: • Vacant and ready to move in immediately • Fully furnished with high-quality finishes • High floor with impressive views • Spacious en-suite master bedroom • Guest bathroom • Semi-closed kitchen with all appliances included • 1 covered parking space
Расположение
Marina Quays West, Marina Quays, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
