- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 761 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 445 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 698 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 761 кв. фут (71 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Pinnacle
- Разрешение DLD
- 7147837850
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Offering 761 sq. ft. of well-planned living space, this 24th-floor unit features a spacious balcony with beautiful views of Marina Walk and Dubai Harbour. Thoughtfully remodeled throughout, the apartment offers a more modern and practical layout than the standard 1-bedroom units in the building. PROPERTY FEATURES • 1 Bedroom • 761 sq. ft. • Balcony with Marina Walk and Dubai Harbour views • 1 dedicated parking space • Remodeled modern kitchen • Redesigned bathroom with standing shower and glass door • Wall tiling across most areas for easier maintenance and added protection against seepage UPGRADED KITCHEN • The remodeled kitchen is fitted with quality, energy-efficient appliances, including: • Gorenje electric cooktop with automatic shut-off safety feature • Chimney hood • Beko dishwasher with a dedicated space created during the remodeling • Siemens refrigerator • Beko washing machine • Provision for an RO water filtration system ADDITIONAL HIGHLIGHTS • Upgraded standing shower with glass enclosure • Sofa bed accommodates up to 4 guests • Balcony with artificial grass and Marina Walk & Dubai Harbour views BUILDING AMENITIES • 24-hour security and CCTV • Central air conditioning • Swimming pools • Fully equipped gymnasium • Sauna, steam room and Jacuzzi • High-speed elevators • Dedicated covered parking We are a multi‑award‑winning master broker agency specializing in the sale of Dubai’s most iconic residential properties. Recognized by the Dubai Land Department as the top agency for transaction volume in 2022, we lead the UAE’s dynamic real estate market. With unmatched expertise and integrity, we guide clients to the finest homes and strongest investment opportunities.
Расположение
Marina Pinnacle, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
