- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 823 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 337 AED
На 38% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −14 814 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 823 кв. фут (76 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- DEC Tower 1
- Разрешение DLD
- 7123380200
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Discover a great investment opportunity in Dubai Marina with this well-maintained 1-bedroom apartment in DEC Towers. Offering 823 sq. ft. of spacious living, this fully furnished unit is ideal for investors seeking steady rental income in a prime location. Priced at AED 1,100,000 (final price), the property is currently rented until July 2026, ensuring immediate returns. The apartment features a bright living and dining area with large windows, allowing natural light to fill the space while offering peaceful community views. The unit comes fully furnished with practical and modern interiors, making it a turnkey investment. The bedroom is generously sized with built-in wardrobes, while the bathroom is well-maintained with standard fittings. The kitchen is fully equipped with ample storage, suitable for everyday living. Residents of DEC Towers enjoy facilities such as a swimming pool, gymnasium, 24-hour security, covered parking, and high-speed elevators, all aligned with Dubai residential standards. Located in Dubai Marina, the property offers easy access to Marina Walk, beaches, restaurants, cafes, and public transport. With its furnished condition, strong tenancy, and prime location, this apartment is an excellent investment choice in Dubai Marina.
Расположение
DEC Tower 1, DEC Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
