- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 938 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 026 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −16 884 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 938 кв. фут (87 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sanibel Tower
- Разрешение DLD
- 7127640100
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: - 1 Bedroom - 2 Bathrooms - Parking Space - Great facilities - Built-In Wardrobe Space - Bright & Spacious - Well- Maintained Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - 24/7 Security & CCTV - High-Speed Elevators - Children’s Play Area - Sauna & Steam Room - Barbecue Area - Direct Access to Marina Walk - Close to Restaurants, Cafés & Retail Sanibel Tower in Dubai Marina is a modern skyscraper offering stunning views of the city and the marina. Located in the heart of Dubai, it stands tall amidst the bustling surroundings of the marina, where visitors can enjoy luxurious accommodations and easy access to shopping, dining, and entertainment options. The tower is known for its contemporary design and upscale amenities, making it a popular choice for both tourists and residents looking to experience the vibrant life of Dubai Marina.
Расположение
Sanibel Tower, Park Island, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
