- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 937 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 028 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −16 866 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 937 кв. фут (87 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sanibel Tower
- Разрешение DLD
- 7127640100
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Discover refined waterfront living in the highly sought-after Park Island – Sanibel Tower, one of Dubai Marina’s most prestigious Emaar communities. This spacious 1-bedroom apartment offers an impressive 937.97 sq.ft of thoughtfully designed living space, perfectly blending comfort, elegance, and investment potential. Flooded with natural light, the apartment features a bright open-plan living and dining area that flows seamlessly onto a private balcony boasting a stunning Full Marina View. The well-proportioned bedroom ensures privacy and comfort, while the smart layout maximizes every square foot, creating a home that feels both airy and inviting. Meticulously maintained and currently rented, this property presents an excellent opportunity for investors seeking immediate rental returns in a prime waterfront location. With no vacating notice served, it ensures stable income from day one. Residents enjoy access to premium Emaar amenities and a vibrant Marina lifestyle just steps away. Property Features: • 1 Bedroom Hall Apartment • Built-up Area: 937.97 sq.ft • Spacious, bright living and dining area • Private balcony with Full Marina View • Well-maintained condition • Currently rented – ideal investment • No vacating notice served Community Amenities: • Swimming pool & fully equipped gym • Landscaped gardens • Direct access to Marina Walk • Retail outlets & restaurants nearby • Close proximity to the beach
Расположение
Sanibel Tower, Park Island, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
