- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 751 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 929 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 35% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 6% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 518 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 751 кв. фут (70 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
- Разрешение DLD
- 71426276767
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
**For Sale: 1 Bedroom Apartment in Marina Shores by Emaar, Dubai Marina** Price: AED 2,200,000 Size: 751 sqft Status: Near Handover | Payment Plan This high floor residence offers an impressive 751 sqft of thoughtfully designed living space, featuring two bathrooms and breathtaking sea and waterfront views. **Property Features:** Spacious 1 Bedroom with Walk In Closet and Built In Wardrobes Modern Bathroom Open Kitchen Layout Balcony with Full Marina Views Vastu Compliant Design Smart Home System Integration Air Conditioning & Central AC Covered Parking Brand New, Move In Ready Upon Completion **Amenities:** Shared Gym and Spa Facilities Private Networked Pool Sauna Barbeque Area Concierge Service Secure Lobby and 24/7 Sanitation Services **Location Benefits:** Marina Shores offers direct waterfront living with close proximity to key Dubai landmarks and infrastructure, including: Jumeirah Lake Towers Ibn Battuta Mall Medcare Hospital and German Medical Center FZ L.L.C Sheikh Rashid Road (D75) and Jumeirah Beach Road (D94) Emirates Road (Dubai Sharjah) Convenient access to Dubai Metro This property represents an outstanding investment opportunity in one of Dubai s most sought after waterfront communities, ideal for discerning buyers seeking luxury, convenience, and modern living. **About fam Properties:**
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
