- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 643 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −12 600 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 700 кв. фут (65 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Manchester Tower
- Разрешение DLD
- 7118448800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Wake up to yachts gliding past your window and the vibrant Marina lifestyle right at your doorstep. This is more than an apartment - it's a ready-made lifestyle and income-generating asset in one of Dubai's most walkable and high-demand waterfront communities. Perfect for: - Investors seeking strong short-term rental returns - Professionals wanting Marina luxury - Remote workers craving style + convenience - End-users who want to live steps from the water Why This Unit Stands Out Proven 5-Star Airbnb with excellent guest reviews Fully furnished - turnkey & move-in ready Rare 2-bathroom layout (ensuite + guest washroom) Bright open-plan living with floor-to-ceiling windows Elegant chandeliers throughout Two 55" Smart TVs (living room & bedroom) King-size bedroom with ensuite bathroom Dedicated workstation - ideal for remote work Renovated kitchen with new appliances Washer-dryer included Upgraded flooring & modern premium finishes Covered parking space included Everything is upgraded. Everything feels premium.
Расположение
Manchester Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
