- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 788 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 157 AED
На типичном уровне для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −14 184 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 300 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 788 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Quays West
- Разрешение DLD
- 7125333100
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
Property Features: • 1 Spacious Bedroom • 2 Bathrooms • Size: 788.03 sq. ft. • Built-in Wardrobes • Mid Floor Unit • Fully Furnished • Closed Kitchen • 1 Covered Parking Space Building Amenities: • Temperature-Controlled Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • 24/7 Security and Concierge Services • Direct Access to Marina Walk • Full Marina View Marina Quays West by Emaar is one of Dubai Marina’s most prestigious residential developments, known for its prime waterfront location, quality finishing, and excellent investment value. Dubai Marina is one of Dubai’s most vibrant lifestyle destinations, offering waterfront living, luxury dining, retail outlets, and easy access to beaches and major city attractions. Whether you are looking for a profitable investment or a stylish home in a prime location, this apartment offers excellent value, strong rental potential, and an outstanding Marina lifestyle opportunity.
Расположение
Marina Quays West, Marina Quays, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
