- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 767 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 282 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 5% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −13 806 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 767 кв. фут (71 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Marina Shores
- Здание
- Marina Shores
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Designed to deliver a refined coastal lifestyle, this beautifully crafted residence combines modern interiors, premium finishes, and breathtaking marina and Palm views in one of Dubai’s most sought-after destinations. Property Details: 1 Spacious Bedroom En-suite Bathroom Balcony with Marina & Palm Views Modern Fitted Kitchen Bright Living & Dining Area Size: 766 Sq. Ft. Community Highlights: Marina Shores offers an upscale waterfront lifestyle with thoughtfully designed residences that blend sophistication, comfort, and contemporary architecture. Residents can enjoy luxurious amenities and a vibrant marina atmosphere, creating the perfect balance between relaxation and city living. Features & Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Retail Shops & Dining Outlets Restaurants & Cafés Children’s Play Area BBQ Area Landscaped Green Parks Sports Facilities Shopping Mall Nearby Covered Parking Area 24/7 CCTV & Security Community & Marina Views Nearby Schools & Mosque Located in the heart of Dubai Marina, residents enjoy easy access to world-class dining, entertainment, beaches, and lifestyle attractions, while remaining well connected to major road networks and public transportation. *Vitalii Vasnev
Расположение
Marina Shores, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
