- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 620 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 99,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −42 210 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 345 кв. фут (218 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Botanica Tower
- Разрешение DLD
- 7144297530
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Designed across two levels, this exceptional residence features refined interiors, premium finishes, and expansive outdoor terraces, creating the perfect home for those seeking sophisticated waterfront living. Unit Details: * Duplex Apartment * 1 Bedrooms * Guest Bedroom on the Lower Floor * Master Bedroom on the Upper Floor * Sea and Yacht Club Views * Total Area: 2,345 sq. ft. * 2 Covered Parking Spaces * Elegantly Furnished Features & Amenities: * Spacious Terraces on Both Levels * Jacuzzi on the Terrace * Marble Flooring in the Living Area * Parquet Flooring in the Bedrooms * Built-in Wardrobes * Walk-in Closet * Fully Equipped Kitchen with Appliances * Covered Parking * Lobby * Shared Swimming Pool * Shared Gym * Shared Spa * Sauna * Intercom * 24/7 Security * Panoramic Sea and Landmark Views Botanica Tower is a prestigious waterfront address in the heart of Dubai Marina, offering residents direct access to Marina Walk, the beach, world-class restaurants, cafés, retail outlets, and public transport. Its prime location and resort-style facilities make it one of Dubai Marina's most desirable residential towers. This beautifully furnished duplex is ideal for discerning homeowners seeking an exceptional lifestyle or investors looking for a premium property in one of Dubai's most sought-after waterfront communities. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Botanica Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
