- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 714 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 092 AED
На 50% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,9%
Чистая доходность · Оценка
8,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −12 852 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 220 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 714 кв. фут (66 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Diamond 3
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Apartment for sale in Marina Diamond 3, Marina Diamonds Property Features: - Extra-Large 1BR Apartment - With Balcony - 1 Bathroom - Size: 714 sqft - Spacious living and dining area - Fully fitted kitchen - Floor-to-ceiling windows - Central AC and heating - Close to Metro Building Features & Amenities: - Swimming pool - Fully equipped gym - Dedicated parking space - 24/7 security and CCTV surveillance - Close to Marina Mall, JBR Beach, supermarkets, restaurants, and cafes Prime Location & Walkable Access Marina Diamond 3 enjoys an excellent central location in Dubai Marina, making it super convenient for daily living and exploring the city. Nearby Destinations on Foot • Dubai Marina Walk & waterfront promenade – ~5 min walk, perfect for dining, jogging or evening strolls. •Dubai Marina Mall – roughly 8–10 min walk with a wide selection of shops, cafes and entertainment. •The Walk at JBR & Beach – around 15–20 min walk or a short tram ride, great for beachfront cafes, restaurants and leisure. Everyday Conveniences Nearby Supermarkets like Carrefour City and mini‑marts are within a few minutes’ walk, and there are dozens of restaurants, cafes and services right around the building.
Расположение
Marina Diamond 3, Marina Diamonds, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
