- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 840 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 321 AED
На 7% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −15 120 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 840 кв. фут (78 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- LIV Residence
- Разрешение DLD
- 7196832234
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
- 1 bedroom - En-suite bathroom - Low floor - Community view - Fully fitted kitchen - Built-in wardrobes - Balcony - Central air conditioning - 1 covered parking space LIV Residence is a waterfront residential development in Dubai Marina offering residents access to a swimming pool, fully equipped gym, children's play area, landscaped leisure areas, and 24-hour security. The building is within walking distance of Marina Walk, supermarkets, cafés, restaurants, and a variety of retail outlets. Dubai Marina is one of Dubai's most established waterfront communities, offering convenient access to Marina Walk, Dubai Marina Mall, Jumeirah Beach Residence, and a wide selection of dining, shopping, and leisure destinations. The community is well connected via Sheikh Zayed Road, Dubai Metro, and Dubai Tram, providing easy access to Palm Jumeirah, Bluewaters Island, Dubai Media City, Dubai Internet City, and other key destinations across Dubai.
Расположение
LIV Residence, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
