- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 699 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 645 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 77% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −12 582 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 699 кв. фут (65 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Manchester Tower
- Разрешение DLD
- 7118448800
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
65 m (approx. 700 sq ft) | 1 BR | 2 Bath | Fully Renovated | Fully Furnished | Garden Style Balcony | Covered Parking Live the true Dubai Marina lifestyle where yachts and dinner cruises glide by, Marina Walk is seconds away, and world class restaurants and caf s are right at your doorstep. This is a rare opportunity to own a beautifully upgraded, designer finished apartment in one of Dubai s most in demand locations. Whether you want a high performing investment, a stylish home for yourself, or a premium remote work base in Dubai, it offers a complete package that is extremely hard to match in Dubai Marina. Apartment Highlights Bright open plan living and dining area, plus a highly desirable 2 bathroom layout (ensuite + guest washroom). Fully furnished and move in ready with almost new furniture including sofa, king size bed, and a dedicated workstation. Modern chandeliers throughout add a premium feel. Includes two 55 inch Smart TVs, floor to ceiling windows with strong natural light, upgraded flooring, modern finishes, and a renovated kitchen with new appliances. Washer dryer included. Dedicated covered parking. Garden Style Balcony A standout feature: a cozy outdoor corner with dining for two and a relaxing swing perfect for morning coffee, sunsets, and enjoying the Marina atmosphere. Prime Location (No Car Needed) 30 seconds to Marina Walk and the mosque, 10 minutes to DMCC Metro and Dubai Marina Mall, approx. 15 minutes to JBR Beach and Bluewaters. Surrounded by restaurants, supermarkets, caf s, and Marina attractions. Building Amenities Gym, rooftop swimming pool with Marina/ocean views, and 24/7 security.
Расположение
Manchester Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
