- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 838 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 162 AED
- Срок сдачи
- Q2 2026
На 46% выше типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 3% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −15 084 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 838 кв. фут (78 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2026
- Застройщик
- The Devmark Group
- Проект
- Residences Du Port Autograph Collection
- Здание
- Residences Du Port
- Разрешение DLD
- 71764574325
Удобства
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience a new benchmark in waterfront luxury at Residences Du Port, Dubai Marina's newest branded residential address by Marriott International's Autograph Collection Residences. Inspired by the timeless elegance of the French Riviera, this exclusive boutique development combines sophisticated design, world-class hospitality, and an exceptional marina lifestyle. Offering 838 sq. ft. of beautifully designed living space, this one-bedroom residence enjoys stunning marina views, premium finishes, and a bright open-plan layout designed for effortless modern living. This exceptional residence represents outstanding value, making it a rare opportunity for both homeowners and investors to secure a premium branded waterfront property below market price. . Property Features • Spacious 1-bedroom apartment • 2 elegantly designed bathrooms • 838 sq. ft. built-up area • Fully furnished and move-in ready • Beautiful marina views • Bright open-plan living and dining area • Premium finishes throughout • Covered parking space Exclusive Resident Amenities • Beach club-inspired swimming pool with cabanas • State-of-the-art fitness centre and wellness studio • Luxury spa with steam room, sauna and cold plunge • Residents' lounge • Private cinema • Residents' café & co-working lounge • Private boardroom • Golf simulator • Children's crèche • Landscaped gardens and outdoor leisure spaces • 24-hour concierge, valet parking and security Signature Lifestyle As part of Marriott International's Autograph Collection Residences, owners enjoy an elevated lifestyle with hotel-inspired concierge services and exceptional wellness facilities. From restaurant reservations and travel arrangements to housekeeping, spa bookings and everyday lifestyle assistance, every detail has been designed to deliver effortless luxury and unparalleled convenience. Perfectly positioned in the heart of Dubai Marina.
Расположение
Residences Du Port, Al Majara Towers, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
