- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 643 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −12 600 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 700 кв. фут (65 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Manchester Tower
- Разрешение DLD
- 7118448800
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Manchester Tower | Dubai Marina 65 m² (Approx. 700 sq-ft) Fully Renovated | Fully Furnished | Covered Parking Wake up where yachts glide past your window and the Marina comes alive beneath you. This is not just an apartment. It’s a ready-made lifestyle and income machine in one of Dubai’s most walkable, high-demand locations. Whether you are: * An investor seeking proven Airbnb returns * A professional wanting Marina luxury * A remote worker craving style + convenience * Or someone who simply wants to live steps from the water This property delivers — immediately. What Makes This Unit Special? Proven 5-Star Airbnb with excellent guest reviews Fully furnished — just bring your suitcase Rare 2-bathroom layout (ensuite + guest washroom) Bright open-plan living with floor-to-ceiling windows Modern chandeliers in every room Two 55” Smart TVs (living + bedroom) King-size bedroom with ensuite Dedicated workstation with lit mirror (remote work ready) Renovated kitchen with new appliances Washer-dryer included Upgraded flooring and modern finishes Covered parking included Everything is almost new. Everything feels premium. Garden-Style Balcony (Guest Favorite) A true highlight. A cozy outdoor dining setup for two + a relaxing swing chair — perfect for: Morning coffee Sunset tea Evening breeze Or simply enjoying the Marina atmosphere This is the kind of detail that earns 5-star reviews. Prime Marina Location — No Car Needed Live where everything is walkable: * 30 seconds to Marina Walk * 10 minutes to DMCC Metro * 10 minutes to Marina Mall * 15 minutes to JBR Beach & Bluewaters * Close to Ibn Battuta Mall * Surrounded by cafés, supermarkets & Marina dinner cruises Building Amenities * Fully equipped gym * Rooftop swimming pool with Marina & ocean views * 24/7 security
Расположение
Manchester Tower, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
