- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 909 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 068 AED
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −16 362 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 120 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 909 кв. фут (84 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Bonaire Tower
- Разрешение DLD
- 7127390900
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Spacious fully furnished 1-bedroom apartment for sale in Dubai Marina, located in Bonaire Tower by Emaar — one of the most reputable developers in the UAE. This unit offers a rare large layout in Dubai Marina, combining space, comfort, and strong rental demand in a prime waterfront location. Property Details Developer: Emaar Type: 1 Bedroom apartment Size: 909 sqft / 84 sqm Bathrooms: 2 Layout: Spacious Kitchen: Open-plan Balcony: Yes Furnishing: Fully furnished Status: Vacant / ready to move in Investment Highlights Large layout (rare in Marina 1BR segment) Strong rental demand for spacious units Emaar quality → high resale trust & liquidity Vacant → immediate income opportunity Prime waterfront location Location Advantages Bonaire Tower is located in the heart of Dubai Marina: Direct access to Marina Walk 5-minute walk to the beach Close to cafés, restaurants & retail Near supermarkets & daily amenities Strong connectivity to metro & transport Lifestyle & Amenities Infinity swimming pool with Marina views Fully equipped gym Squash court Cinema room Library SPA & wellness facilities BBQ area Kids play area This unit stands out because: rare large layout (909 sqft for 1BR) Emaar developer trust factor vacant status (fast activation) premium Marina address We manage 450+ units in Dubai and rely on real data: rental performance, occupancy rates, resale liquidity.
Расположение
Bonaire Tower, Park Island, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
