- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 845 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 302 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 372 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 372: «Dubai Marina · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 91 846 AED
- Сервисный сбор
- −15 210 AED
- Управление
- −4 592 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 592 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 845 кв. фут (79 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Marina Pinnacle
- Разрешение DLD
- 7147842770
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience modern waterfront living in one of Dubai's most vibrant communities. This spacious 1-bedroom apartment in Marina Pinnacle Tower offers an exceptional lifestyle in the heart of Dubai Marina, combining generous living space, a prime location, and stunning high-floor living. The open-plan layout creates a bright and welcoming atmosphere, while large windows invite abundant natural light and showcase elevated community and city views from a high floor. Property Features • 1 Spacious Bedroom • 845 Sq. Ft. • High Floor • Bright and airy living and dining area • Open-plan kitchen with ample storage • Built-in wardrobes Building Amenities • Swimming pool • Fully equipped fitness centre • Sauna and steam rooms • Children's play area • High-speed elevators • 24-hour security • CCTV surveillance Marina Pinnacle enjoys a strategic location within Dubai Marina, placing residents within easy reach of everything the community has to offer. The property also offers excellent connectivity with convenient access to: • Dubai Marina Walk • Marina Beach • JBR Beach • Palm Jumeirah • Dubai Tram • Sheikh Zayed Road
Расположение
Marina Pinnacle, Dubai Marina, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
