- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 304 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 387 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 212 308 AED
- Сервисный сбор
- −41 472 AED
- Управление
- −10 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 304 кв. фут (214 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 10
- Разрешение DLD
- 6914263900
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Set in a private, back-to-back location just steps from the lake, this villa has been stripped back and is ready for a complete transformation, with the majority of demolition already complete. It offers a genuine blank canvas for a buyer to create their ideal home, without the cost or delay of the initial strip-out works. - 4 En-suite Bedrooms + Maid's Room - Approved 10% BUA Extension - Approx. 2,535 sqft BUA (post-extension) - Plot: Just under 4,000 sqft - Private, Back to Back Location - Steps from the Lake Approvals are already secured for a 10% BUA extension, with design pack and drawings prepared for ground and first floor additions, adding valuable space to the properties footprint. The layout allows for open-plan ground floor living, a maid's room,and en-suite bedroom and three bedrooms above, ready to be configured to a new owner's specification.
Расположение
Springs 10, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
