- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 700 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 500 AED
На 22% выше типичного уровня для «The Springs · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «The Springs · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 50,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 212 308 AED
- Сервисный сбор
- −48 600 AED
- Управление
- −10 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 700 кв. фут (251 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 12
- Разрешение DLD
- 6914409900
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Type 2E | Full Lake View | Upgraded | VOT - Springs 12 - Exclusive - Upgraded - Extended - Premium Location - Downstairs Bedroom Added - 3 Bedrooms All En-Suite - Full Lake And Greenery View - Skyline View - BUA 2,700 Sq.Ft (Excluding Extension) - Plot 3,676 Sq.Ft Positioned in one of the best locations within the community, this property backs directly onto the lake and benefits from open water views with the Dubai skyline in the distance. The villa has been extended at the rear, creating additional living space on the ground floor, and is offered vacant, ready for immediate occupancy. The garden is landscaped with lush greenery and is very peaceful. The local amenities also offer restaurants, Gyms, a cinema, shops and much more. The Springs is an established gated community that has redefined modern living in Dubai with its Magnificent landscaping, attractive lakes and family-friendly surroundings.
Расположение
Springs 12, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
