- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 776 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 323 AED
На 14% выше типичного уровня для «The Springs · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «The Springs · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 212 308 AED
- Сервисный сбор
- −49 968 AED
- Управление
- −10 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 776 кв. фут (258 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 5
- Разрешение DLD
- 6914566900
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
- 3 Bedrooms - 3 Bathrooms - BUA : 2,700 sqft - Unfurnished - Spacious layout - Full lake views - Private garden - 2 parking spaces The villa features a spacious open-plan layout with full lake views and large windows that bring natural light throughout the living areas. All three bedrooms are well proportioned, with the master bedroom benefiting from an en-suite bathroom, while the private garden provides additional outdoor space overlooking the water. Located in Springs 5, residents have access to landscaped parks, lakes, walking and cycling trails, children's play areas, community swimming pools, sports courts, nearby schools, supermarkets, cafés, and everyday amenities, creating a well-established family community.
Расположение
Springs 5, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
