- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 4 657 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 245 AED
На 39% ниже типичного уровня для «The Springs · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «The Springs · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 57,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 212 308 AED
- Сервисный сбор
- −83 826 AED
- Управление
- −10 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 4 657 кв. фут (433 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 12
- Разрешение DLD
- 6914420700
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Собственный сад
- Кабинет
Описание
The villa offers a practical family layout with a built-up area of 2,272 sqft and a generous plot size of 4,660 sqft. This property is ideal for end-users and investors looking for a villa in one of Dubai’s most established and family-friendly communities. Property Details: Type 3E 3 Bedrooms + Study 3 Bathrooms Built-up Area: 2,272 sqft Plot Area: 4,660 sqft Spacious living and dining area Kitchen Private garden Covered parking Large plot Family-friendly community Corner Villa close to the lake. Springs is part of The Springs community, a well-established residential area known for its peaceful environment, landscaped surroundings, lakes, parks, community pools, and easy access to schools, supermarkets, restaurants, and main roads. This villa is a great option for families looking for comfortable living in a prime Emirates Living location.
Расположение
Springs 12, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
