- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 794 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 113 AED
На 9% выше типичного уровня для «The Springs · villa · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 35% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «The Springs · villa · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 166 154 AED
- Сервисный сбор
- −32 292 AED
- Управление
- −8 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 794 кв. фут (167 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 12
- Разрешение DLD
- 6914394200
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Type 4E Single Row Quiet Location. Large Plot Vacant in November. 1,794 sq.ft BUA 2,902 sq.ft Plot Located in a peaceful and highly desirable area of The Springs, this well-positioned Type 4E villa sits on a generous plot of over 2,900 sq. ft., offering both privacy and outdoor space rarely found within the community. Set on a single row, the property benefits from a quiet location with lush greenery backing the garden, creating a serene and private environment ideal for family living. The outdoor space provides excellent potential for landscaping, entertaining, or future upgrades. Internally, the villa offers a practical layout with bright living areas, well-proportioned bedrooms, and scope for modernisation or extension, making it a perfect option for both end-users and investors. A fantastic opportunity to secure a home in one of the most sought-after communities in The Springs.
Расположение
Springs 12, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
