- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 845 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 276 AED
На 11% выше типичного уровня для «The Springs · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «The Springs · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 76,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 212 308 AED
- Сервисный сбор
- −69 210 AED
- Управление
- −10 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 845 кв. фут (357 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 12
- Разрешение DLD
- 6914411700
Удобства
- Балкон
- Комната для персонала
- Кабинет
Описание
ft. plot in the highly sought-after Springs 12 community. Boasting a prime location with uninterrupted deep lake views, the property directly overlooks the largest lake in the community, with an expansive green lawn extending beyond, creating a peaceful and picturesque setting. The villa has been extensively upgraded throughout, including the replacement of all AC units and the installation of premium high-end appliances and finishes. The spacious layout offers three bedrooms plus a study, with the study thoughtfully converted into a fourth bedroom, while a family room on the first floor provides additional living space. The property also benefits from a maid's room with an en-suite bathroom. The generous garden is perfect for outdoor entertaining and enjoys stunning open views of the lake and skyline. As the rarest and most sought-after semi-detached layout in The Springs, this exceptional home will be vacant on transfer, making it an ideal choice for both end users and investors. -Type 1E -3 Bedrooms -Opposite park and pool -3030 sqft built up area -3845 sqft plot -Fully Upgraded -Large plot -Deep lake view -Owner Occupied Office location: Unit 2702 and 2703 Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai UAE.
Расположение
Springs 12, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
