- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 600 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 583 AED
На 22% ниже типичного уровня для «The Springs · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «The Springs · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 212 308 AED
- Сервисный сбор
- −64 800 AED
- Управление
- −10 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 600 кв. фут (334 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 4
- Разрешение DLD
- 6914183100
Удобства
- Балкон
Описание
A beautifully maintained and extended Type 3E villa located in the highly sought-after community of Springs 4. Sitting on a generous 3,608 sqft plot, this owner-occupied home offers 3 bedrooms plus maids across a spacious 2,404 sqft layout. The property features a bright open-plan living and dining area, upgraded finishes, and a stunning landscaped garden complete with pergola and outdoor entertaining space. Positioned in a quiet back-to-back location, the villa is ideal for end users and families looking for a peaceful community lifestyle. Offered vacant on transfer, this home presents an excellent opportunity for buyers seeking a move-in-ready villa in one of Emirates Living's most established communities. -Type 3E -3 Bedrooms -Study -2404 sqft built up area -3608 sqft plot -Extended layout -Back-to-Back -Landscaped garden -Pergola seating area -Vacant on transfer -Owner occupied Office location: Unit 2702 and 2703 Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai UAE.
Расположение
Springs 4, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
