- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 840 AED
На 39% выше типичного уровня для «The Springs · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 2% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «The Springs · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 212 308 AED
- Сервисный сбор
- −30 420 AED
- Управление
- −10 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 690 кв. фут (157 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 12
- Разрешение DLD
- 6914393300
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
Описание
High ROI 7% | Fully Upgraded | Single Row Set in a private single-row location. This property offers a temperature-controlled jacuzzi-style pool, BBQ kitchen, and shaded pergola to provide the perfect setting for entertaining guests. Currently vacant and offering the potential to achieve a strong rental return, this property presents an excellent opportunity for both investors seeking attractive yields and end users looking for a high-quality home. Key Property Features: - Type 4M - 3 Bedrooms - 4 Bathrooms - Fully upgraded - Turnkey Renovation - Single Row - Close to the Pool & Park - New AC Units - BUA: 1,690 Sqft - Plot: 1,873 Sqft The Springs is a peaceful, family-friendly community known for its lakes, parks, and quiet surroundings. Nearby, Meadows Village and Springs Souk offer convenient shopping, dining, and everyday essentials.
Расположение
Springs 12, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
