- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 745 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 368 AED
На 16% выше типичного уровня для «The Springs · villa · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 52 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 52: «The Springs · villa · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 212 308 AED
- Сервисный сбор
- −49 410 AED
- Управление
- −10 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 745 кв. фут (255 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 9
- Разрешение DLD
- 6914284100
Описание
Positioned within a peaceful and private setting, this exceptional property has been thoughtfully enhanced to deliver a sophisticated standard of modern living. The extended layout creates a seamless flow between living and entertaining spaces, offering both comfort and elegance in equal measure. Set within one of the most desirable pockets of Springs 9, this villa represents a rare opportunity to secure a premium home in a truly established community. Property Details: - Type 3M - Single Row - Fully Upgraded and Extended - Marble Flooring - VOT - Close to Park - 3 Bedrooms - 3 Bathrooms - BUA: 2745 Sqft This property is perfectly positioned close to the lake as well as the community park. The Springs is one of Dubai’s most established villa communities, celebrated for its serene lakes, lush parks, and family-friendly atmosphere.
Расположение
Springs 9, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
