- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 936 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 601 AED
На 17% ниже типичного уровня для «The Springs · villa · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «The Springs · villa · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 166 154 AED
- Сервисный сбор
- −34 848 AED
- Управление
- −8 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 936 кв. фут (180 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 6
- Разрешение DLD
- 6914555600
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Property Details: - Original Condition Villa - Plot : 1936sqft - BUA : 1647sqft - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Maid’s Room - Laundry Room - Single Row - Spacious Living & Dining Area - Well-planned Layout - Private Outdoor Space - Covered Parking - Community Features – The Springs: - Gated Community with 24/7 Security - Landscaped Parks & Walking Trails - Community Swimming Pools - Kids Play Areas - Lakes & Green Spaces - Schools & Nurseries Nearby - Easy Access to Sheikh Zayed Road This villa is ideal for families seeking a quiet and private living environment while staying close to major business hubs. The single-row location offers enhanced privacy, and the well-established Springs community is known for its greenery, safety, and strong rental demand. -Location: The Springs, Dubai -Status: Ready to Move In
Расположение
Springs 6, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
