- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 857 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 642 AED
На 15% ниже типичного уровня для «The Springs · villa · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «The Springs · villa · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 166 154 AED
- Сервисный сбор
- −33 426 AED
- Управление
- −8 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 857 кв. фут (173 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 4
- Разрешение DLD
- 6914193400
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Property Highlights: - Plot Size : 1,857 sq. ft. - 2 Bedrooms, 3 Bathrooms - Unfurnished - Springs 4, The Springs - Vacant - Type 4M - Single row Community and Lifestyle Amenities: Springs 4 amenities include a Spinneys supermarket, banks, children's play areas, a fitness centre, a medical clinic, outdoor barbecue areas, a pharmacy, restaurants and cafes, shops, swimming pools and tennis and basketball courts. The community offers lakeside parks and family-focused amenities, with shared pools and play areas throughout. The Springs Souk serves as the retail center, featuring shops, cafes, and restaurants. Location and Connectivity: Springs 4 is ideally positioned within The Springs, a central sub-community within Emirates Living, offering residents seamless access to surrounding residential and commercial hubs. The community benefits from its proximity to both tranquil suburban zones and vibrant city districts. The Springs community is strategically located between Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, which connect directly to Marina, JLT, and Downtown Dubai, cutting down travel time for daily routines. It takes only 14 minutes to reach Dubai Marina and just 22 minutes to Downtown Dubai. JBR Beach Residence is 15 minutes away, and Dubai Media City is a 15-minute drive. Lush greenery, beautiful lakes and houses that are ideal in terms of aesthetics and comfort create a special atmosphere, making it one of the most popular communities offering affordable family villas in Dubai.
Расположение
Springs 4, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
