- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 857 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 939 AED
На типичном уровне для «The Springs · villa · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 50% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «The Springs · villa · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 166 154 AED
- Сервисный сбор
- −33 426 AED
- Управление
- −8 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 857 кв. фут (173 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 12
- Разрешение DLD
- 6914397200
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Features: - Plot Size : 1,857 sq. ft. - BUA : 1,657 sq. ft. - 2 Bedrooms, 3 Bathrooms - Rented - Type 4M - Single Row Amenities: - Spinneys supermarket - Banks and ATMs - Children's play areas - Fully equipped fitness centre - Medical clinic - Pharmacy - Restaurants and cafés - Retail shops and everyday conveniences - Temperature-controlled swimming pools - Tennis courts - Basketball courts - Outdoor barbecue areas - Scenic lakeside parks - Landscaped walking and jogging paths - Family-friendly shared pools and play areas - The Springs Souk with shopping, dining, and lifestyle outlets Location Highlights: - Located in Springs 12, a sought-after sub-community within The Springs, Emirates Living - Peaceful, family-friendly neighborhood surrounded by lush greenery and picturesque lakes - Strategically positioned between Sheikh Zayed Road and Al Khail Road - Easy access to Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers (JLT), Downtown Dubai - Well-connected to schools, supermarkets, healthcare facilities, and everyday essentials - 14 minutes to Dubai Marina - 15 minutes to Jumeirah Beach Residence (JBR) - 15 minutes to Dubai Media City - 22 minutes to Downtown Dubai - Excellent balance of tranquil suburban living and convenient city connectivity
Расположение
Springs 12, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
