- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 650 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 364 AED
На 22% выше типичного уровня для «The Springs · villa · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «The Springs · villa · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 166 154 AED
- Сервисный сбор
- −29 700 AED
- Управление
- −8 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 650 кв. фут (153 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 12
- Разрешение DLD
- 6914400000
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Type 4M (2 bed + study) BUA: 1,650 sq.ft Plot: 1,858 sq.ft Fully renovated throughout Backing park and pool Bright open-plan living and dining area Full bathroom on ground floor Landscaped garden with direct access to park & pool Vacant on transfer (VOT) Close to Springs Souk Fully renovated Type 4M villa in the sought-after Springs 12 community, ideally positioned backing directly onto the park and pool. Set on a 1,858 sq. ft. plot with a built-up area of 1,650 sq. ft., this beautifully upgraded home offers bright and spacious living areas, a modern finish throughout, and a landscaped garden with direct access to the community's green spaces and amenities. Combining a prime location with contemporary renovations, this turnkey property is perfect for families seeking a move-in-ready home in one of Dubai's most established and family-friendly communities. Conveniently located close to schools, retail centres, and major road links, this is a rare opportunity to secure one of the best-positioned Type 4M villas in Springs 12.
Расположение
Springs 12, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
