- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 823 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 975 AED
На типичном уровне для «The Springs · villa · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 41% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «The Springs · villa · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 166 154 AED
- Сервисный сбор
- −32 814 AED
- Управление
- −8 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 823 кв. фут (169 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 12
- Разрешение DLD
- 6914394500
Удобства
- Балкон
Описание
Villa for sale in Springs 12, The Springs Samuel from White and Co. The Springs provide a relaxed and peaceful environment suited perfectly for families, with play parks, tennis courts, padel court, BBQ areas, and lakes. Within close proximity like local schools, shopping centers, and just a stones throw away from the bustle of the city. This particular villa stands out with its brand new renovations, 2 bedroom, with ensuite bathrooms & landscaped garden space, enhancing both its aesthetic appeal and functionality. Property Features: • Type 4M • 2 Bedrooms + Study • Vacant on Transfer • Upgraded throughout • 1,690 Sqft BUA • 1,823 Sqft Plot • Private internal location • Motivated seller Situated near prominent villa communities such as The Meadows, The Lakes, and Emirates Hills, it provides convenient access to the local Souks with banks, supermarkets, cafes, and restaurants.
Расположение
Springs 12, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
