- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 632 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 693 AED
На 39% выше типичного уровня для «The Springs · villa · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 34 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 34: «The Springs · villa · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 166 154 AED
- Сервисный сбор
- −29 376 AED
- Управление
- −8 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Вилла
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 632 кв. фут (152 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 12
- Разрешение DLD
- 6914404100
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Perfectly positioned within a quiet internal location, this upgraded home offers modern finishes, bright open-plan living spaces, and a private landscaped garden — ideal for families or investors seeking a turnkey property. Property Details: -Type 4M -2 bedrooms + study -Open Plan kitchen + living -BUA: 1,646 sqft -Plot: 1,633 sqft -Covered Parking for 2 Vehicles -Family-friendly community with 24/7 security -Walking distance to community parks and lakes -Access to community swimming pools and parks -Nearby retail centre and cafes Springs 12 is one of the most sought-after sub-communities within The Springs, known for its tranquil atmosphere, landscapes, and picturesque lakes. As part of a gated Emaar development, residents benefit from a peaceful suburban lifestyle while being just minutes away from Dubai Marina, Sheikh Zayed Road, and top-tier schools and healthcare facilities. Enquiries and private appointments are available upon request.
Расположение
Springs 12, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
