
- Тип
- Таунхаус
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 516 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 536 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 246 923 AED
- Сервисный сбор
- −63 288 AED
- Управление
- −12 346 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 346 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Таунхаус
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 516 кв. фут (327 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Springs 14
- Разрешение DLD
- 6914332900
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Type 3E | Large Plot | VOT - Type 3E - Standard - Large Plot - Vacant on Transfer - Short Walk to the Lake - Back to Back - 3,516.46 Sq. ft plot size - 2258 sq. ft BUA Set on a generously sized plot in a quiet internal location, this property offers a perfect balance of privacy and accessibility, with the lake and community amenities just a short stroll away. The villa is in standard condition, providing a great opportunity for buyers to customize and upgrade to their own taste. The ground floor features a spacious living and dining area, a closed kitchen, and a versatile study room that can be used as a home office, guest room, or additional family space. Large windows allow for plenty of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere throughout. Upstairs, the property offers three well-proportioned bedrooms. The master bedroom benefits from an en-suite bathroom, built-in wardrobes, and a private balcony overlooking the community. The remaining bedrooms share a family bathroom and also include built-in storage. Externally, the large plot offers ample outdoor space, ideal for landscaping, entertaining, or creating a private garden retreat. The back-to-back positioning ensures a peaceful environment while maintaining a sense of community living. Offered vacant on transfer, this property is an excellent choice for both end users seeking a family home and investors looking for strong rental potential in a prime location.
Расположение
Springs 14, The Springs, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












