- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 311 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 945 AED
На 11% выше типичного уровня для «Deira · office · SALE»
Дешевле, чем 30% из 10 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 10: «Deira · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 598 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 311 кв. фут (122 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Centurion Star Tower
- Разрешение DLD
- 7131613400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Presenting a rare opportunity to own a premium commercial unit in the only freehold commercial building in all of Deira—an exceptional investment in one of Dubai’s most established business districts. Spanning 1,311 sq. ft., this spacious commercial unit features a well-planned layout with 5 private rooms and is currently operating as a spa center, while being vacant on transfer, making it ideal for both investors and end-users. Perfectly suited for: * Medical Clinics * Dental Clinics * Aesthetic & Cosmetic Centers * Physiotherapy & Wellness Clinics * Spa & Beauty Salons * Professional Offices Property Features: * 1,311 Sq. Ft. * 5 Private Treatment / Consultation Rooms * Vacant on Transfer * Spacious Reception & Waiting Area * Multiple Washrooms & Shower Facilities * Bright & Well-Maintained Interior * 2 Dedicated Parking Spaces * Freehold Ownership * Located in the Only Freehold Commercial Building in Deira * Excellent Accessibility * High Footfall Location * Easy Access to Sheikh Zayed Road, Airport Road & Dubai Metro Whether you’re looking to establish your own business or invest in one of Dubai’s most sought-after commercial locations, this property offers exceptional flexibility and long-term value. Own a rare commercial asset in Deira’s only freehold commercial building.
Расположение
Centurion Star Tower, Port Saeed, Deira, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
